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我计划买一套动迁房，但卖方的房屋，房屋已经分拿到，我们现在交易，需要办理哪些手续，能够保障我的权益?
更新时间：2019-10-28 13:12:30
问题描述：
律师
：您好，目前，我计划买一套
动迁房
，但卖方的房屋，房屋已经分拿到，但产证到明年三月份才能拿到，我们现在交易，需要办理哪些手续，能够保障我的权益?谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-10-28 13:12:30
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