首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的房子卖了公正了但是没有过户。找买方她不同意过户怎么办。我能收回房子吗,或者补房产证可以吗
更新时间:2019-10-30 00:42:37
问题描述:
我的房子卖了公正了但是没有过户。后来才知道买方是为了逃税,而现在我要买别的房子
贷款
就算二套了,
利率
上涨很多。找买方她不同意过户怎么办。我能收回房子吗,或者补
房产证
可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1580234
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产
过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-10-30 00:34:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1341316
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-10-30 00:38:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
838567
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,
2019-10-30 00:40:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
635600
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
《
房屋登记办法
》规定: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定
抵押权
时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押
权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
2019-10-30 00:42:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
我的车卖了却没过户怎么办
21030
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
赠与的二手新房怎么过户更名
二手新房更名
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
没有房产证过户给对方,现在可以收回房子吗
你好,如果有合同,要根据合同来履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证过户在哪里办理?房产证过户需要多少钱
房产证过户
我卖了一套房子过户给买房了,现在想收回房子,买方不配合过户怎么办呢
按合同约定,追究对方违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下我十多年前买的房子没过户在公证处公正的有公证书,房子我姐姐一直住着了这她把我房子给卖了还找到
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证: 1、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们10年前买的房子还没过户,现在想过户但是卖房子的不愿过户。我们该怎么办。
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下: 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更,则将借款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
背着我们卖的,还是卖房子了,房产证还没过户,我们不签字过户,请问房子算卖了吗?
你们可以起诉买卖无效 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租违约金的法律规定
租房指南
5
我的房子卖给中介了,他只公证了没有过户,我要买房子怎么办
二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
我买了一套房子全款没有过户公证5年后过户,现在要过户结果房子被抵押了,我该怎么办
抵押是什么时候形成的?你可以起诉维权。视合同的约定以及抵押的时间来确定诉讼请求。建议委托律师办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2598
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2019
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湘西律师
同城律师:
吉首市律师
保靖县律师
凤凰县律师
古丈县律师
花垣县律师
龙山县律师
永顺县律师
泸溪县律师
律师解答动态
22秒前
贾正雨律师
近期帮助 15346 人
女方提出退婚,彩礼和三金全部退还,男方给予女方亲戚的红包等需要退还吗,同居三个月
24秒前
涂利安律师
近期帮助 7783 人
客人昨天中午在店吃东西、今天他说食物中毒,检查食物没问题
45秒前
诚勤律所律师
近期帮助 19307 人
没有房产证也没有宅基地证,去派出所户口管理处问过了,说需要去法院起诉土地确权,需要线下去法院吗?
1分钟前
刘婉律师
近期帮助 160 人
家中老人去世,房产需要分配,而且是诈骗罪,请问如果分给他的部分钱,是否得用于还债?
1分钟前
孙先格律师
近期帮助 17676 人
坐后排没有就安全的罚款500,对吗?
2分钟前
詹诚律师
近期帮助 7605 人
签的是一年的摊位交了半年的钱又交了一万的押金。我现在不想做了那一万押金能退给我嘛
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 84953 人
我要离婚案件咨询一下吧
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84953 人
我想问一下我买台OPPO的手表送给朋友两个月后OPPO说我串货怎么解决
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询