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是否可以不交，是否可以和小区门禁卡挂钩，不交物业费不给小区门禁卡合理吗？
更新时间：2019-10-30 20:04:02
问题描述：
1.物业费不达标是否可以不交，或只交达标部分？2.物业费是否可以和小区门禁卡挂钩，不交物业费不给小区门禁卡合理吗？3.新物业刚接手1个多月，物业设施均未落实就要事先收取11个月的物业费合理吗？
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小区物业费包括哪些？
物业管理
费一般由以下项目构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2019-10-30 20:04:02
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