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你好，我承包一栋小产权房开发，已经四年了现在出现了质量问题，我有责任吗？
更新时间：2019-10-31 13:57:27
问题描述：
你好，我承包一栋
小产权房
开发，已经四年了现在出现了质量问题，我有责任吗？
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小
产权
，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
既然不是合法的，就不会受到法律保护。
2019-10-31 13:57:27
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