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我想问这个协议没有公证还是否有效，两年后这个房子能不能正常过户
更新时间：2019-10-31 18:29:26
问题描述：
我爸爸的老板是一个包工头，然后年底欠我爸爸
工资
，于是老板用他事先用他姐姐的户口买的一套房子抵给了我爸爸，签了一张
协议
，双方盖了手印，协议上写的是两年后过户，我想问这个协议没有公证还是否有效，两年后这个房子能不能正常过户，而且最后就要交
房贷
了。
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贷款买
二手房
过户流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房
买卖合同
。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将
合同
交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答，希望对你有所帮助。
2019-10-31 18:29:26
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