房屋有赠送面积，供暖公司要收取赠送面积的采暖费，还有配套费，房产本上的面积已交。那些是不合法的

更新时间：2019-10-31 22:02:24

问题描述：

房屋有赠送面积，供暖公司要收取赠送面积的采暖费，还有配套费，正在协商中，关了我家的供暖阀门，房产本上的面积已交。请律师朋友帮我分开解答一下，供暖公司做的那些是合法的，那些是不合法的，谢谢

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

2019-10-31 22:02:24

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