首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家老房办理房产证时,父母直接只写了哥哥一人名字,还是哥哥一人名字。哥哥一人签字可以吗?
更新时间:2019-11-01 13:23:42
问题描述:
你好,我家老房办理房产证时,父母直接只写了哥哥一人名字,那是哥哥没结婚,后来拆迁了分了三套房子,房产上还是哥哥一人名字。现在父母住的这套想过户到自己名下。嫂子不同意。这种情况,哥哥一人签字可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
506123
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理
授权委托书
,指定中介为
代理
人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-11-01 13:17:18
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1363837
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2019-11-01 13:19:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1796675
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证的房子是否可以获得
拆迁补偿
?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件:一是
宅基地使用权
证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。
如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:
在知道被
征收
拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
2019-11-01 13:21:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1513034
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证办理程序:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-11-01 13:23:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11270
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后买房写谁的名字都一样吗
257220
买房后房产证上可以写几个人的名字?
房产证
4460
请问不动产证上的持权人只有一人名字代表什么,是不是房子就是他的,父母买房持权人只写女儿一人名字
房屋以产权登记为准,只有女儿的名字,那就属于女儿一人的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地确权应该写谁的名字
宅基地确权
父母都去世了,把房子给了我和哥哥,现在要办房产证,可以写我和哥哥2人的名字吗
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母都去世了,把房子给了我和哥哥,现在要办房产证,后面备注可以写我和哥哥2人的名字吗
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母在农村有两套房产,但是分家时给了哥哥和弟弟,并且后来办房产证时分别写了哥哥和弟弟的名字。
个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子时写的老公一个人名字,现在办房产证老公想我安心把房子给我一个人,写我一个人的名字可以吗?
你好,房子全款还是贷款购买。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
我和哥哥一起的房,房产证和土地证只办我哥一人的名字,我想把我的名字加上去,不知怎么办?
建议到房地产登记部门 咨询办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
950
那时买房时家里人都出钱,可是在写地契时就哥哥一人的名字。
以产权证上登记的名字为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在民政局查不到结婚证,但户口本上已婚怎么办?
结婚证网上是不可以查出来的,但是在民政局婚姻登记处内网能查到。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
650
婚前协议,律师起草有效吗?
你好!你们的婚前协议是你们的真实想法吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
表哥和表弟发生性关系是什么行为,表弟极力甘瘦表弟极力干涉甚至威胁他
您好,涉嫌强奸罪的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
395
想咨询下有关离婚的事情?
离婚注意事项: 1、协议离婚的需要签订离婚协议书,并就子女抚养和财产分割问题进行协商; 2、一方向人民法院起诉离婚的要提交起诉状和支持诉讼请求的证据和理由; 3
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
285
就是现在我老婆出去找不到了,电话不接信息不回,这个可以查到吗?
老婆联系不上的可以报警,警察会受理的,按照相关规定,只要失联24小时以后,家人或者朋友就可以向公安机安报警,公安机关会列入失联人员内部网查询。如果是未成年人,无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没离婚,老婆跟人跑了
老婆和别人跑了的情况下,男方能直接到法院起诉离婚。若女方存在重婚或与他人同居等行为的,此时,无过错方是有权请求过错方进行损害赔偿的,包含物质损害赔偿和精神损害赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿子订婚那天喝了服务员用茶水壶放的洗洁精的水,他们要清理桌子,放在没人的桌子上
您好,这个属于侵权行为,可以起诉索赔
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
意外怀孕男方不想负责,女方因此患上抑郁
你好,如果生下孩子可以要求对方支付抚养费的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
通化律师
同城律师:
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
律师解答动态
刚刚
陆建飞律师
近期帮助 51674 人
两个人离婚车孑归男方,就是没有过户,保险公司培偿款要打给女方,保险公司要把钱打给女方.怎么办
刚刚
阳贻峰律师
近期帮助 8519 人
你好,想咨询一下股东变更
刚刚
王大军律师
近期帮助 970 人
我想知道关于涉外离婚的有关问题
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 8182 人
考之前老师说收费多退少补,说不退了,我们一共有30个人,这个行为非法吗
3分钟前
名旗律师
近期帮助 193 人
离退休不到四年,单位要解除劳动合同,我该怎么办
5分钟前
俞超强律师
近期帮助 4263 人
请问在游乐场所受伤,韧带损伤,我是学生无收入,事情在上海发生的,我能索赔大概多少钱
5分钟前
黄清坤律师
近期帮助 139 人
签约公司,公司没有履行职责想解约,公司不允许
5分钟前
广东少忧律师
近期帮助 996 人
在京东购买衣柜十天发霉严重,商家不同意退货退款请问怎么维权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询