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商品房首付百分之五十以后，没有填真实合同，现在要剩余的百分之五十的余款，现在没钱，我该怎么办？
更新时间：2019-11-04 18:03:05
问题描述：
商品房
首付百分之五十以后，没有填真实
合同
，现在要剩余的百分之五十的余款，现在没钱，我该怎么办？
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购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订
协议
约定的办法处理，但属下列情况，
房地产开发企业
应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)
房地产开发
企业
未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的
2019-11-04 17:59:59
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商品房
买卖合同
，是指房
地产开发
企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
1、在商品房购买时，签的都是开发商从
房地产
交易中心购买的格式合同，特别需注意的地方其实就只有两个：交付时间和延期交付赔偿的问题。买卖合同是经济合同，你享有债权，房产证是证明你有
物权
，物权效力最高，具有优先的效力和物上请求权，可以对抗第三人。
2019-11-04 18:03:05
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