说是房产证上面没有注明是商业用房，现在办营业执照的话，有没有义务要帮我拿到营业执照呢

更新时间：2019-11-05 08:23:27

问题描述：

我元月份租了一个门面房，因装修，过新年，我2月份去办营业执照，告诉我说不好办，说是房产证上面没有注明是商业用房，不好办，说这是去年下发了文件，现在办营业执照的话，你租用的门面房必须注明是商业用房，不然不好办理，。请问我这个房东要不要付责任呢，他有没有义务要帮我拿到营业执照呢

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办理营业执照不需要房产证原件，只需要出租房房产证复印件。　　住所使用证明；　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

2019-11-05 08:19:49

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如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
法律支持弱势的一方
至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询
或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以

2019-11-05 08:20:24

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商用房租赁合同的注意事项：
　　《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在租赁合同中，出租人作为租赁物的所有权人或者处分权人，将租赁物交付给承租人，承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金，并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人。
　　
1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的，因而是转移标的物用益权的合同，这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益，但却无权处分。出租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的同时，却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。
　　
2、租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。
　　承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符。

2019-11-05 08:23:27

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