我本人也属于农村户口,其他村有个建了五楼的宅基地房屋,是否符合法律要求

更新时间:2019-11-06 11:43:27
问题描述:
你好:我本人也属于农村户口,其他村有个建了五楼的宅基地房屋,他打算把二楼和五楼这两层的房屋转让买掉,这种情况下我想咨询两个问题 1:我买他二楼的房屋是否符合法律要求,合同是否有效? 2:如果此类房屋交易有效,合同上条款因如何写才是符合合同有效要件,合同标题上写的是“不动产转让契约”,这样可以吗?
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    购房合同
    房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,公积金贷款一般也承认。
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    2019-11-06 11:41:12
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    债务转让,即合同义务的转让,是指在债的内容不改变的基础上,债务人与债权人、第三人通过协议,将债务全部或部分地移转给第三人的一种法律制度。
    债务加入,指第三人自愿加入到债的法律关系中来成为新债务人,并与原债务人一起对债权人承担连带债务,同时不免除原债务人责任的一种法律制度。
    故债务转让与债务加入的区别如下:
    债务加入的第三人加入到债的法律关系中,成为新债务人,但并不免除原债务人的责任,新债务人与原债务人对债权人承担连带责任。故在债务加入法律关系中,原债务人并没有从原债务法律关系中脱离出来,第三人加入到原债务法律关系并与原债务人一起向债权人承担债务,债权人有权要求新债务人与原债务人对全部债务承担连带责任。
    债务转让的第三人即债务受让人则应独立对债权人承担全部债务,因债务的合法转让原债务人的责任被免除,债权人只得要求新债务人承担全部债务。
    2019-11-06 11:43:27
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请问在乡批的土地建房,是否符合法律范围?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险? 一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书,常
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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
农村集体土地可以卖给个别家吗?还是大家的,他家却可以建房子,这些符合法律规定吗?
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用
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农村有个违建房,有当地户口,无其他房屋,在拆迁时能否给房子?
房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。   如果房子是一方的婚前财产,结婚以后房产证也没有加名,离婚的时候不会分割,
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我本人也属于农村户口,其他村有个建了五楼的宅基地房屋,他打算把二楼和五楼这两层的房屋转让买掉,
自己考虑了,农村的房屋没有产权证,容易发生纠纷。另外宅基地等一般是同意集体之间才可以转让。 合同标题写什么不是很要紧
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自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
是关于宅基地与拆迁问题我是农村户口,在村里有自己的宅基地邻居(农村户口,有自己的宅基地,并建有房屋)
国家对宅基地的买卖想来都是严格禁止的。你买宅基地建房或者买已经建于宅基地上的房子的话,权利都难以得到法律保障。如发生纠纷,吃亏的基本就是买方。(难以取得补偿、难
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房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时,若选择买卖方式,需确保合同内容明确、合法,并办理相关税费和过户手续;赠与方式下,需确保赠与合同真实有效,并办理公证手续;若涉及继承,需确保遗嘱有
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消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
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转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
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重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
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你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
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