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房产证是我爸妈的,我朋友想注册公司,然后签订个租赁合同,这样可以借吗?
更新时间:2019-11-07 12:39:21
问题描述:
房产证
是我爸妈的,我朋友想
注册公司
,然后签订个
租赁合同
,这样可以借吗?
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签订
房屋租赁
合同
必须要备案吗?
对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋
租赁
合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的
房产
管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
2019-11-07 12:30:51
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租房的时候,直接跟
物业管理公司
签合同原则上讲——不行!因为
物业管理
公司一般没有这项业务。即不在它的
经营范围
之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的
房产中介
。换句话说,你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介,而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
2019-11-07 12:33:10
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公司
是否要破产和注册资本没有关系,只和是否资不抵债有关。尤其是2014年工商注册改革,注册公司实行认缴制后,注册资本只是个认缴承诺,跟公司是否要破产没有一点关系。
注册资本只是公司成立时,营业执照上核定的资本金额。
如果后期不增资,也不减资,注册资本一直不变,是个静态的值。估计你想问的是净资产和破产的关系,净资产就是所有者权益,简单的说就是股东投入公司的资本金截止当前的价值,会随着公司经营状况的变化而变动,是个动态的值。
但公司是否破产,取决于净资产变现后是否可以完全偿还债务,与净资产的大小没有关系。
2019-11-07 12:37:41
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)
出租房
屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-11-07 12:39:21
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