债务人无力偿还，担保人也无力偿还，法院是否要拍卖担保人的财产及不动产，谢谢！

更新时间：2019-11-10 22:19:15

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法人无力偿还债务时的对策　　
一、追究开办单位的偿债责任　　企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务，开办单位(可在工商注册档案中查到)在两种情况下承担偿债责任，一是该企业不具备法人条件的，开办单位应承担全部责任;二是该企业注册资金不实的，开办单位在注册资金差额范围内承担有限责任。　　
二、追究出资方的责任　　企业开办时出资方一般有开办单位、股东、合伙人等。如果出资者已足额投入，则以企业资产承担债务，不另外追究投资者责任(合伙人除外)。如果出资者没有出资、出资不足或抽逃资金的，应在出资差额范围内追究其偿债责任。　　
三、追究担保人的责任　　企业债务如果有担保人的，应追究担保人的责任，列为共同被告。企业注册资金不实的，还应追究注册资金担保人的责任。《担保法》施行前的担保行为适用最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的意见》，《担保法》施行以后发生的担保为适用《担保法》。　　申请执行的期间为二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日其计算。　　债务清偿是指债务人根据法律的规定或合同约定履行自己的债务以解除债权债务关系的行为，债务清偿是企业负债经营过程的重要环节，是实现企业连续负债经营的前提。同时，债务清偿还是企业日常经营活动中的一项重要的财务工作。债务清偿对于具体的企业而言，有利于企业保持一个良好的信誉，为企业进一步举债奠定基础;有利于强化企业的危机意识和增强企业的效益观念;有利于企业适时调整其财务结构，创造利于经济效益提高的条件。

2019-11-10 22:07:18

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根据物权法的规定，担保人的担保属于人的担保，人的担保中又分为一般保证和连带保证，一般保证的情况下，保证人承担保证责任的前提是借款人无力偿还，担保人才承担保证责任。如果该担保属于一般保证，在借款人有能力偿还的情况下，法院可以强制执行借款人的财产，但不能强制执行担保人的财产。
连带保证即双方对保证的方式没有约定或者约定不明的情况下为连带保证，或者明确约定保证人承担连带保证责任。此种情况下，债权人可以要求借款人或者保证人承担付款责任，二没有先后顺序的限制。
在此种情况下，如果债权人要求担保人履行担保义务，即使借款人有能力履行而拒不履行，担保人也不得以此对抗债权人，而应履行付款义务，法院可强制执行担保人的财产，工资亦在其内。

2019-11-10 22:09:33

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不动产拍卖，绝大多数为强制委托，其中绝大多数又为司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中按程序委托拍卖公司公开处理债务人的不动产，以清偿债权人债权。按照我国现行法律规定，人民法院在每年度将合格的拍卖公司收录到拍卖名册，在具体的民事案件执行过程中，首先委托评估机构对不动产进行价值评估，再公开摇号确定拍卖公司，然后由拍卖公司提前15天在当地报纸刊登拍卖公告。

2019-11-10 22:14:54

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连带责任保证的，银行可以起诉借款人，也可以起诉保证人，也可以同时起诉，承担连带责任。借款人死亡，银行当然要起诉担保人，讨回银行贷款。你称借款人去世后留有一定的财产，你可以要求继承人在继承财产的范围内承担责任，如果放弃继承，不承担任何责任。
可协商解决，不行就向法院起诉继承人，要求他们在继承遗产的范围内承担责任。关于时效问题，按担保法司法解释的规定：第三十一条　保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

2019-11-10 22:19:15

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