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按揭的房子,离婚后怎么处理,目前没有能力还清贷款
更新时间:2019-11-11 10:43:02
问题描述:
按揭
的房子,
离婚
后怎么处理,目前没有能力还清
贷款
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-11-11 10:37:00
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卖方的房子是按揭购买的,过户方法如下:
产权
证已经办理下来了;
买卖双方签订
买卖合同
,约定谁来还款;
买卖双方到
银行
签订
贷款合同
;
银行审核通过;
办理卖方贷款结清;
结清后到房管局办理过户手续;
把过户后的产权证拿到银行;
银行放款;
交易结束;
2019-11-11 10:42:09
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您好,根据“最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-11-11 10:43:02
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