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我的房子是贷款买的，首付是父母付的款，我们离婚，请问房子如何办理。

更新时间：2018-09-01 03:14:18
问题描述：
我的房子是贷款买的，首付是父母付的款，我们离婚，请问房子如何办理。
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    对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚
    未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
    由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
    如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
    2018-09-01 03:10:35
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    如房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
    至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
    2018-09-01 03:12:51
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    男女双方自愿离婚的，准予离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。离婚时，夫妻共同财产需要进行分割，个人财产则不用。《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
    (一)一方的婚前财产；
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    (四)一方专用的生活用品；
    (五)其他应当归一方的财产。
    2018-09-01 03:14:18
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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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你好，房子首付是父母付的，我还贷款，这个离婚怎么处理！
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，
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你好，我的房子是婚后买的，首付是我哥哥付的，那请问离婚的话房子怎么分呢？
如果住房是婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。 　　夫妻俩离婚时，可以一起协
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男朋友在一年前买了房子，房子首付是男方付的，也是由男方贷的款，女方没有出钱。但是房产合同上写的
这种情况属于男女双方婚前共同财产。
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房子是男方父母付的首付，我们按揭，我要离婚的话，
没有。具体电话联系，我可以帮助你
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房子是以老公的名字买的，付了首付，还在月供，我们离婚了，房子按揭给了我，现在房子一直都 是我在供，但
建议办产权过户手续，否则从法律上房子还是你前夫的
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