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请问房屋使用年限为50年，他属于商业用地，还是综合用地。根据国家规定50年的应属科教，文化，
更新时间：2019-11-14 19:20:34
问题描述：
请问房屋使用年限为50年，他属于商业用地，还是综合用地。根据国家规定50年的应属科教，文化，工业或综合为50年，，
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房屋产权
的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的。按照新颁布的《
物权
法》一百四十九条规定：“住宅
建设用地使用权
期限届满的，自动续期。”
土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2019-11-14 19:20:34
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