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只是写合同终止日期为拆迁之曰止。对于拆迁赔偿问题我应该注意哪些问题享受得到补偿权利吗
更新时间:2019-11-14 21:29:38
问题描述:
房东知道要拆迁了 从新签的住房合同上面没有写明具体日期 只是写合同终止日期为拆迁之曰止。对于拆迁赔偿问题我应该注意哪些问题 享受得到补偿权利吗 装修投资我花了50多万
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您好!可以根据当地具体的政策享受拆迁待遇。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权
2019-11-14 21:21:59
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企业拆迁赔偿项目主要有:
一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。
二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因:
1、是政府
拆迁政策
和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。
三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。
四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
2019-11-14 21:23:09
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征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被
征收
后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
2019-11-14 21:29:38
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