首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
没有农村宅基地批复,但土地是生产队出了钱买的,房子已经盖了,申请了批复,但生产队迟迟不给答复怎么办
更新时间:2019-11-15 14:51:41
问题描述:
没有农村宅基地批复,但土地是生产队出了钱买的,房子已经盖了,申请了批复,但生产队迟迟不给答复怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
430081
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权
法》第152条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
2019-11-15 14:44:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1438924
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、申请宅基地建房时:通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本(以户为单位申请)、宅基地使用权申请书等证件及资料;
2、向户口所在地的村(居)委会提出申请,再由户口所在地的工作人员(如:村主任等)向户口所在地的乡(镇)国土资源管理部门申请用地指标,经批准后再办理相关证件即可;
3、需要说明的是:宅基地政策为地方性政策,各地的程序存在一定的差异,建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例,供参考:《东莞市土地管理规定》(东府〔2002〕12号):第三十条建设用地申请程序:
(一)建设用地预审。用地单位或个人,应在建设项目可行性论证的同时,向市国土资源局提出建设用地预审申请。市国土资源局对建设用地有关事项进行预审,并根据预审结果和土地利用年度计划核定用地指标,向申请人核发《建设项目用地预审报告书》。
(二)建设用地申请。建设项目被批准后,申请人凭下列资料向市国土资源局提出建设用地申请:
1、用地申请报告(属使用农地的,还应提交农地转用指标批复文件、补充耕地方案或缴交耕地开垦费凭证);
2、建设项目计划任务书或政府批准投资建设的其他文件;
3、《建设项目用地预审报告书》;
4、申请人的身份证明;
5、建设项目选址的地形图及建设平面布置图;
6、规划部门核发的《建设用地规划许可证》;
7、用地涉及环保、消防、林业、水利等事项的,须提交有关部门的书面意见;
8、法律、法规规定的其他文件资料。市国土资源局对申请资料审查后,报有审批权的人民政府批准。对不符合申请条件或申请资料不符合要求的,市国土资源局应自受理申请之日起十五个工作日内书面通知申请人。第三十一条经依法批准的建设用地,市国土资源局应公告并书面通知申请人。属划拨用地的,由市国土资源局发给《土地划拨决定书》;属出让供地的,由市国土资源局与用地者签订《国有土地使用权出让
合同
》,发给《建设用地批准书》。
2019-11-15 14:46:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1708914
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
城镇户口不可以继承农村宅基地。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即 城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为
遗产继承
的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则, 城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
2019-11-15 14:49:11
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1286874
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村
土地纠纷
首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
《
中华人民共和国土地管理法
》第十六条规定:“ 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
2019-11-15 14:51:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地新政策2018
7630
我在农村批准土地盖房子,邻居不说是他家的土地,政府已经批准了手续。 我们该怎么办
农村土地承包经营权流转管理办法 的 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子卖了宅基地归谁
2528
农村宅基地的拆迁补偿款认定和分割
宅基地补偿
请问我已申请房基地十多年了,镇土地所也批了,还是没有宅基地,村里没有建设用地,我该怎么办谢谢
有当时镇土地所批了的证据吗,如果不服可以向上一部门去投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买小产权房没有自建房合同怎么办
小产权房资讯
我申请了宅基地,也批准了,可是没有钱盖房,现在我想买别人闲置的有房子的宅基地,可以吗?
宅基地的定义 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房子没有土地,我想回家自己建个房子,跟村里申请宅基地村里现在说不好申请宅基地了怎么办?
直接与农村的村政府进行沟通,沟通无果的 启动行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚有两个孩子,没房子,想申请宅基地,怎么办,也不批宅基地,村里有闲着的宅基地
户口本更名流程: 1、写更名申请 2、到街道或单位的证明,改名字的程序特别提醒,如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可。 3、到户口所在地的户籍部
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
在农村,批准盖了房子却没有宅基地证
你得申请改正才可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
农村宅基地审批过期一年,又盖了房子现在村里要收宅基地的钱,该不该出
您好,请你先确定收取的费用是什么性质的费用。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海东律师
同城律师:
互助律师
化隆律师
乐都区律师
民和律师
平安区律师
循化律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 8972 人
网贷怎么才能还的清?
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16900 人
对公安机关的刑事案件撤案告知书不服,应该怎么办
50秒前
宋金磊律师
近期帮助 34869 人
老人让别撞了,胳膊脱臼,缝了三十多针,怎么让肇事者赔偿
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
你好8级工伤是按照当地平均工资算的还是劳动者原工资算的
2分钟前
王继业律师
近期帮助 44 人
合同上写了不可转租,但是在甲方知情的情况下转租了,合同还具有法律效力吗
4分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 3438 人
被一个已婚男人纠缠、在一起期间多次转了几万给我、然后我不跟他一起、他就起诉我、我该怎么办
8分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24973 人
孩子打电话不接,微信只是打字,现在不知道是不是安全,怎么办
9分钟前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
手机被小偷卖了小偷应赔多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询