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我半年前在抵押车公司买了一部小车，有原车主行驶证和原车主身份证复印件，和抵押合同
更新时间：2019-11-16 06:07:19
问题描述：
你好！我半年前在抵押车公司买了一部小车，有原车主行驶证和原车主身份证复印件，和抵押
合同
，昨晚把车放路边被偷了，那些证件都放在车里一起被偷了，我现在怎么办
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土地使用权抵押除了具有一般财产
抵押权
的法律特征，如抵押权是一种担保
物权
，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行
占有
、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
2019-11-16 06:05:37
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具体到《合同法》就是该法第229条的规定“租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的，不影响
租赁合同
的效力”。
买卖不破租赁
的构成要件包括：
(1)须有
房屋租赁合同
;
(2)须房屋已交付承租人使用;
(3)须房屋被买卖。
它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，该租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。
2019-11-16 06:07:19
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