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当时只办理了房产证更名，土地使用证没过户。现在要卖房子需要变更手续，怎么办理？
更新时间：2019-11-16 08:03:45
问题描述：
08年买的住房，当时只办理了
房产证
更名，
土地使用证
没过户。现在要卖房子需要变更手续，原房主以过世，怎么办理？
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在保险期间里，由于客观情况发生变化，根据《保险法》第20条规定，投保人和保险人经协商同意可以变更保险
合同
。 合同的变更包括当事人、关系人变更(主体变更)，一般多为被保险人或受益人变更；保险利益变更(客体变更)；保险责任范围或约定事项的变更(内容变更)三类。除可转让的保险合同(如货物
运输合同
)和另有约定的
合同变更
主体毋需征得保险人同意外，其余的变更均需通知保险人，征得保险人同意外，并在保险单上批注后才产生法律效力。《保险法》第20条第2款规定，“变更保险合同的，应当由保险人在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。” 批单是保险合同变更的重要依据，与保险单一样，也是保险合同的组成部分。根据惯例，批单可以修改、否定保险单上的内容。如果批单上的内容与保险单上的内容不符，或产生抵触，应以批单上内容为准。在具体实务中，若批单与保险单正文发生矛盾，采用批注优于正文、后批优于先批、书写优于打印、加贴批注优于正文批注的解释原则。 相关知识 合同变更手续
(1)变更合同也应贯彻协商的原则。 当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示)；对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容)；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。
(2)变更合同的协议最好采用书面形式。 新的协议未达成之前，原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。
2019-11-16 08:03:45
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