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我想问搬迁后的拍卖行是否可以抵押
更新时间：2019-11-20 19:43:30
问题描述：
我想问搬迁后的拍卖行是否可以
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-11-20 19:37:54
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办理房产抵押需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还债房子就属于抵押权人，抵押权人只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
2019-11-20 19:40:51
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1、房屋
抵押权存续期间
，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋
买卖合同
有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。
2、
房屋抵押
权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认
房屋买卖
合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。
3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。
2019-11-20 19:43:30
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