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我父母欠别人20，000元高利贷，他们向我父母抱怨说他们想要我的房子作为抵押。我们做什么呢
更新时间：2019-11-20 21:02:50
问题描述：
我父母欠别人20，000元高利贷，他们向我父母抱怨说他们想要我的房子作为抵押。我们做什么呢
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根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押
合同
是
抵押权
人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-11-20 21:00:51
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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该
房屋抵押
给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在
抵押权存续期间
，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供
房屋买卖
的双方选用：
1、双方签订房地产
买卖合同
之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2019-11-20 21:02:12
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-11-20 21:02:50
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