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主要房东将把她的卧室转租，而不是出租她的房子。当新室友租的时候，他需要签新合同吗？
更新时间：2019-11-27 16:05:22
问题描述：
主要房东将把她的卧室转租，而不是出租她的房子。当新室友租的时候，他需要签新
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根据《
中华人民共和国合同法
》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。
2019-11-27 16:01:58
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房屋租赁合同
未到期，
出租人
解除合同的，
承租人
有以下权利：
可以不同意解除合同，要求
继续履行
。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
2019-11-27 16:02:55
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满足以下情形的承租人才可以把
房屋转租
：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为
不定期租赁
。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)
房屋租赁
，出租人和承租人必须办理
租赁登记
备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。
2019-11-27 16:05:22
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