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我在这边租了一个厂房,现在房东说要马上要拆迁,我们要他赔偿损失房东拒绝赔偿还把我们电停了。
更新时间:2019-11-27 19:57:43
问题描述:
我在这边租了一个厂房,现在房东说要马上要拆迁,要我们般走,我们要他赔偿损失房东拒绝赔偿还把我们电停了。
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国家征收厂房补偿标准是什么
1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。
2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。
实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
3、
拆迁费用
补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,
拆迁人
可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。
5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励
被拆迁人
、承租人尽早签订
拆迁安置
补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大
2019-11-27 19:57:43
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