首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我14年买的集资房如今能够办不动产证了,总面积是115平方米随后我要去问了一下花费大约必须3.5万,在其中土地出让金1.75万房产契税是百分之二十1.5还有一个哪些税9755我也不知道,我说她们
更新时间:2019-11-28 05:27:32
问题描述:
您好,我14年买的集资房如今能够办不动产证了,总面积是115平方米随后我要去问了一下花费大约必须3.5万,在其中
土地出让金
1.75万
房产契税
是百分之二十1.5还有一个哪些税9755我也不知道,我说她们她们也说不清。再加
维修基金
一共3.5万余元我想问一下这种花费是否一切正常花费?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
438583
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
国有
土地出让
金缴纳的标准
我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。
非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的
拆迁安置
房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁
安置房
按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有
建设用地使用权
的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。
2019-11-28 05:21:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
201563
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或
房屋产权
证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
根据《
住宅专项维修资金管理办法
》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据
物业服务合同
约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2019-11-28 05:26:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1563852
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地
出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以
占有
、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。
土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。第十四条本解释所称的合作开发房地产
合同
,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。
第十五条合作开发房地产合同的当事人一方具备
房地产开发
经营资质的,应当认定合同有效。
当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效。
第十六条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的,应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的,应当认定合同有效。
第十七条投资数额超出合作开发房地产合同的约定,对增加的投资数额的承担比例,当事人协商不成的,按照当事人的过错确定;因不可归责于当事人的事由或者当事人的过错无法确定的,按照约定的投资比例确定;没有约定投资比例的,按照约定的利润分配比例确定。
第十八条房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定,对房屋实际建筑面积的分配比例,当事人协商不成的,按照当事人的过错确定;因不可归责于当事人的事由或者当事人过错无法确定的,按照约定的利润分配比例确定。
2019-11-28 05:27:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
超过140平米房子一般多交多少税
52481
我买了一个94平方米的二手房,一个10平方米的车库,80万我需要多少税,代理商说他可以帮我缴纳契税,
房屋买卖契税计算: 首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按 1.5%;大于144平方米,按3%。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房契税税率
815
工业土地契税税率是多少
契税税率
我想问一下:我选购145平方米二手房,房产证现有十年,交易价60万,初始楼价35万,本人无房地产一共
二手房交易过户费用 (1)契税:9 卖方: 不满两年(无论是否唯一) 6.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产契税的税率是多少
房产契税税率
其中土地出让金1.75万契税是百分之1.5还有一个什么税9755我不知道,加上维修基金一共3.5万元
土地招标出让程序 一、发布《招标公告》; 二、有意向的投标人购买招标文件; 三、现场踏勘、答疑和标前会议; 四、成立评标委员会; 五、投标人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房改房土地出让金估价25000,请问要交多少税
建议询问税务部门 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套安置房,是135平米,要价40万,请问我要交多少土地出让金费用
需要看具体是哪个小区的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无证房产怎么确权
房产证纠纷
5
过户二手房156个平方需要交什么税?契税现在是1.5之外还有什么税,比如说不动产税,
你好,建议咨询房管部门,希望能帮到你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的人不搬走怎么办
租房指南
5
桂林未满5年房产交易税:购买100平米,房子总价:37万,请问要交那些税,分别是多少钱!
咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期限未满想退租怎么办
退房
5
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪办理回迁房产证
回迁房
5
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
请问哪些房产是无法转让的呢?
无法转让的房产需依法处理。具体操作包括:1.咨询律师确认房产状态;2.若未取得规划许可,需补办相关手续;3.若被查封,需了解查封原因并解除限制;4.权属争议可通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
岳阳律师
岳阳找律师
岳阳房产纠纷律师
岳阳房屋买卖律师
岳阳房屋租赁律师
岳阳二手房律师
岳阳开发商违约律师
岳阳装修纠纷律师
岳阳房屋产权律师
岳阳房屋中介纠纷律师
同城律师:
华容县律师
临湘市律师
平江县律师
湘阴县律师
岳阳县律师
汨罗市律师
岳阳楼区律师
云溪区律师
君山区律师
专业律师:
岳阳房产纠纷律师
岳阳公司法律师
岳阳合同纠纷律师
岳阳婚姻家庭律师
岳阳交通事故律师
岳阳劳动纠纷律师
岳阳刑事辩护律师
岳阳债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15588 人
租电瓶车退车时被索要1400的修理费用,当时他租给我时那车就是一台二手车,现在我怀疑他的收费不合理
5分钟前
赵振清律师
近期帮助 23592 人
新生儿出生后医院没有测黄疸,出院第二天由于孩子不吃喝送去其他医院检查,高胆红素血症,现在核黄疸后遗症
11分钟前
包敬立律师
近期帮助 2848 人
不知情的情况下收到了一笔支付宝打款,过了几天收到易容花的催款电话,我没有签署协议啊
13分钟前
严亨春律师
近期帮助 3061 人
之前在家安装了净水器,现在想退货,但是名片上的号码打不通怎么办
18分钟前
李天宝律师
近期帮助 523 人
我在淘宝出售了账号。想找回来不想卖了。怎么解决
19分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45481 人
饭店菜里吃出蚊子可以要求陪1000元吗
21分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45481 人
手机给女朋友用分手了不还
21分钟前
包敬立律师
近期帮助 2848 人
我被诈骗,人已经被抓,现在几个月了没有结果
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询