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请问合同有效吗我与父亲存在违约吗如果打官司我们需要赔偿吗？
更新时间：2019-11-30 14:07:16
问题描述：
我名下有一套房子 我人在国外 我父亲与中介公司及买方签订了
存量房
买卖合同
和保证函 我在一个月后办理了
委托书
但一直没有出示 但有发过委托书照片给中介和父亲??想问现在不卖此房了 请问合同有效吗 我与父亲存在违约吗 买家可以起诉我们吗？如果打官司我们需要赔偿吗？谢谢
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合同
为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋
租赁合同
双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2019-11-30 14:07:16
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