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开发商延期两年未交房，房子属于未完工状态，想咨询现在该怎么做才能让开发商尽快交房
更新时间：2019-11-30 17:59:20
问题描述：
两年前购买的
期房
，开发商延期两年未交房，房子属于未完工状态，离交房遥遥无期，想咨询现在该怎么做才能让开发商尽快交房
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
，看
合同
中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和
违约金
的约定。
例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
如果合同中有
违约责任
约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。
也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。
2019-11-30 17:59:20
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