双方签订了协议，请问这张协议有法律效益吗？这个房子家里人不想卖了如果不卖了，是不是要赔偿5000元呢

更新时间：2019-11-30 19:44:01

问题描述：

我卖房子，双方签订了协议，协议的具体内容，就是买方交了5000块钱押金，如果哪一方违约的话就罚款5000元都签了字，请问这张协议有法律效益吗？这个房子家里人不想卖了如果不卖了，是不是要赔偿5000元呢

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签了合同,卖方不想卖.一房屋买卖合同合法有效。
涉案房屋登记权利人虽仅潘某一人，但该房屋属潘某、徐某婚姻关系存续期间取得的不动产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，系法定的夫妻共同共有财产，属于《中华人民共和国物权法》第九条第一款中“法律另有规定的除外”的认定不动产物权归属的例外情形。
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条对共有不动产处分的规定，除共有人之间另有约定的外，处分共同共有的不动产应经全体共同共有人同意。对于部分共同共有人擅自出卖共有物而签订的合同，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，该买卖合同虽不因出卖人无权处分而无效。
何某与潘某签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。

2019-11-30 19:44:01

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