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拆迁新房和旧房的宅基地补偿有什么不同吗？
更新时间：2019-12-03 09:39:36
问题描述：
拆迁
新房和旧房的
宅基地
补偿有什么不同吗？
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农村宅基地拆迁赔偿标准是农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 “分开补偿”，是指
土地补偿
和地上
附着物
补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被
征收
后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、
土地
补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
2019-12-03 09:33:12
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您好！要结合您当地的
拆迁政策
以及拆迁公告来确定。无宅基地证也是可以得到一定的补偿的，
土地征收
补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、
行政复议
、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
2019-12-03 09:36:33
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房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、
行政
复议、行政诉讼、谈判等方式维权。
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