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您好??兄弟两人出钱买了一个住宅楼房产证只有一个人名??私下写协议产权一人一半??有效吗
更新时间：2019-12-04 02:37:10
问题描述：
您好??兄弟两人出钱买了一个住宅楼
房产证
只有一个人名??私下写
协议
产权
一人一半??有效吗
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《
物权
法》第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
这具体要从买房协议内容理清，他哥哥不认账，合同可能形成无效。
2019-12-04 02:36:03
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房产
证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2019-12-04 02:37:10
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