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我想问一下，二手房按揭可以做，没有单位
更新时间：2019-12-05 03:26:43
问题描述：
我想问一下，
二手房
按揭可以做，没有单位
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按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
要求：
（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。
（4）具有合法正当的融资用途。
2019-12-05 03:20:53
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二手商品房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方
征收
的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为
房屋买卖
成交价的
0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
2019-12-05 03:25:13
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理论上来说，只要卖方同意采取按揭贷款的方式，产权明晰的二手房购买都可以采取按揭贷款的方式。
首先，买卖双方签订好
买卖合同
，确定好
合同
成交价、首付数额及付款时间；其次，卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件，买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件、预评报告；按约定时间，买方转首付给卖方，获得转账小票。
之后，买卖双方到银行申请二手房贷款；再次，大约一周左右时间，银行审批通过之后，买卖双方到房管局及不动产完成过户手续；最后，新业主拿着不动产证及正式评估报告到不动产登记中心完成抵押，银行放款给老业主。
2019-12-05 03:26:43
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