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我从主要房东那里转租了楼上楼下的房子。我和主要房东签了一份合同。主要房东收取楼下房子的房费。额外的房费仍在主要房东手中。关于房费我该怎么办?
更新时间:2019-12-05 18:24:11
问题描述:
我从主要房东那里转租了楼上楼下的房子。我和主要房东签了一份
合同
。主要房东收取楼下房子的房费。额外的房费仍在主要房东手中。关于房费我该怎么办?
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租,应当订立转租合同;
(2)转租合同须经原
出租人
书面同意;
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且,在转租期间,原
租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2019-12-05 18:19:17
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在签定转租合同时,应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费
由谁承担;
(3)要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确
违约责任
和违约的
补偿标准
;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2019-12-05 18:21:40
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劳务派遣合同
一般来说是需要进行续签的,不续签的话大家可以申请
经济补偿金
,给自己造成损害的还可以申请损害赔偿:用人单位违反本法规定解除或者
终止劳动合同
,劳动者要求继续
履行劳动合同
的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
2019-12-05 18:24:11
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