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土地纠纷
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就是因为土地纠纷的事。我那时候未成年。所以没进过看守所,只有我的记录。有记录。但是没进过看守所。
更新时间:2019-12-05 19:26:41
问题描述:
你好,我想问一下。就是因为
土地
纠纷的事。我那时候未成年。而且我们家也有理。就是让朋友几个把他家玻璃给砸了。所以没进过看守所,只有我的记录。而且是他家先砸我,我们家的玻璃。打了我爸妈我才会这样的。有记录。但是没进过看守所。
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《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定
通知
之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2019-12-05 19:21:17
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我国《城市房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则,对土地查封的效力必然及于土地上的房屋,买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外,《
物权
法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定之外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下,《城市房地产管理法》第三十八条规定,“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”,查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非
债权转让
,因此,“不得转让”是指不得进行物权转让,并不影响已经签订的合同效力。
2019-12-05 19:26:41
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