当时楼上联系物业,物业没有在第一时间关总阀门,现在楼上把我家房子财产损失问题推至小区物业

更新时间:2019-12-07 19:22:03
问题描述:
您好,我家是五楼住户,楼上六楼住户室内主管道突然爆裂,水流不止,当时楼上联系物业,物业没有在第一时间关总阀门,后来我家打110,由110联系物业将总阀门关掉,现在导致我家棚顶和地板大面积被楼上淌水浸泡。现在楼上把我家房子财产损失问题推至小区物业,楼上房主找物业,物业说室内管道不归他管,让其找开发商(此楼为2004所建),所以想咨询我家这样情况应该找谁赔偿。谢谢。
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    如何收取小区物业费,  在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。  
    (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。  
    (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
    2019-12-07 19:22:03
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还是毛坯房,物业没给停水造成水管冻裂才漏水的,责任在物业。可是物业说楼房已经卖了
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务
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过了两天楼下的业主就找到物业说他家房顶楼水了,物业又通知了我,请问漏水的问题物业有责任吗?
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小区住户水表前的供水公司水管漏水,小区物业没有代收代管住户水费,水管漏水由物业维修吗?
物业服务费的诉讼时效:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事
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小区楼上阳台漏水找物业可以吗?
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