你好，请问我想付多少钱给父母我的房子？

更新时间：2019-12-08 14:04:00

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房产赠与：一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
此外还有契税3%和公证费2%。

2019-12-08 14:00:22

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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　 1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　 2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。

2019-12-08 14:00:51

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房屋赠予过户费用中包括缴税，而直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费　　
1、契税：首套面积≤90 1% 面积90
1.5%;二套3%　　
2、登记费：50元/人(居) 550元/人(非居)　　注：直系亲属指和自己有直接血缘关系婚姻关系的人，如父母、夫妻、子女等。　　非直系亲属赠与根据房产性质还需增值税和个税　　
1、契税：首套面积≤90 1% 面积90
1.5% ;二套3%　　
2、增值税：
5.6%(普通住宅证满两年免征)　　
3、个税： 20%　　
4、登记费：50元/人(居) 550元/人(非居)　　根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2019-12-08 14:04:00

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