首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我有个租房押金不退。我之前手写的合同。有一条提前退租半个月告知。费用结清。押金可退
更新时间:2019-12-10 18:36:25
问题描述:
律师好。 我有个租房 押金不退。我是承租方。我之前手写的
合同
。有一条提前退租半个月告知。费用结清。押金可退
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
526784
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2019-12-10 18:29:23
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1248098
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失,都会在与租客签订
房屋租赁
合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限,那么,房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限,那么,在其退租时房东应该无理由退还租金。那么,如果在退租时房东不还押金怎么办
一、房东应当无借口及时退还押金 在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后,如果租客不存在合同约定的特定违约行为,比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的,房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。 房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的,如果承租人已经按照租赁
合同履行
完了义务,出租方应当及时返还押金。 这类情况下,实践上会适用严格责任原则,即无需考虑出租人有无主观过错的问题,只要是租客没有违约行为,房东不还押金的都需要及时退还押金。
二、怎样避免房东延迟退还,甚至拒绝退还押金? 租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还需要赔偿一定的
违约金
以及利息损失。 出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生,而当事人在租赁合同中对于其退还押金的
违约责任
也很少有所约定,实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。 因此,特别提醒出门在外需要租房的朋友们,在外租房应该尽量明细租房合同条款,切莫不当一回事。
2019-12-10 18:32:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1111679
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.您好,您咨询的是租赁
合同纠纷
相关问题;
2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;
4.此时你想解除合同,则构成违约,应当承担相应的违约责任;
5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。
6.《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
2019-12-10 18:34:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1221232
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”,也没有其它约定适用定金的情形,则不能认定为定金。
综上所述,租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金,若双方无特别约定,不能适用
定金罚则
的规定。在租赁关系存续期间,承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止,且没有不履行合同债务的情形,承租人才能请求其退还押金。
2019-12-10 18:36:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前退房押金可以退吗
4310
合同写明退房需提前一个月,现在房东不退押金,可以退押金吗
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租押金不退可以报警吗
4865
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
疫情期间,退租押金是否可退?现在是提前5个月退租,租房合同写明提前退租,押金不退。
你好,我认为押金是要退给你们的,如协商不成,可诉讼解决。具体可来电咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
你好,律师。我有一笔不可退还的租金押金。我是承租人。我以前写过合同。提前半个月通知退租。费用已结清。
1、提前一个月通知房东,是否可以达到约定解除的条件,要看租赁合同对此有无明确约定; 2、一般情况下,条件成就下解除合同,无需再承担违约金; 法条参考: 《
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在中介公司租房。现在住半年想提前退房。交租了的半个月和交的房租和押金会退吗。合同上提前退房押金不退。
你好,按规定是可以不退的。提前退房,一般须承担一定的违约责任。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析,后续若有法律需要或以后有其他法律需要,可联系我并
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同中写了:如果退房需提前半个月告知房东,否则不退换押金。不退押金。请问我还能要回押金吗?
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1655
租房,房东以没有提前一个月告知退房为由不退押金,合同上只注明如果中途退房不退还押金,是否可以起诉房东
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1205
我签的一年合同,要提前退租,房东不退还押金,合同没有提到提前退租,不用退押金
你好,协商不成可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私立学校签了一份不退费的合同,可以退费吗?
你好,根据培训合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
860
合同上写着一式两份,可以吗?
需要看协议书写是否规范
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
745
如果网上线下教学签了合同,能退吗?
你好!建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
单务合同与双务合同之差异
单务双务合同有差异。单务合同一方只享有权利,如赠与;双务合同双方互有权利义务,如买卖。需根据具体情况选择合同类型,明确条款,确保双方权益。若处理不当,可能引发纠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
供暖合同纠纷处理方法有几个
供暖合同纠纷可和解、调解、仲裁或诉讼。和解是双方协商达成一致;调解是请第三方协助达成协议;仲裁是提交仲裁机构裁决;诉讼是向法院起诉,由法院判决。具体操作需根据实
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个猫,签了合同要在他们哪里每一个月冲300元买猫粮
针对买猫后需每月冲300元买猫粮的合同问题,可协商修改或解除合同。如协商不成,可寻求法律援助或起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害,或者他与别人存在民事权利义务上的争议,即与本案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
晋城律师
同城律师:
高平市律师
陵川县律师
沁水县律师
阳城县律师
泽州县律师
晋城城区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45660 人
离婚抚养权财产分割问题咨询
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24577 人
这边中介跟我说干不满七天主动离职没有工资,我在这边干了四天被辞退了没有有没有工资,他不给怎么办
刚刚
罗海华律师
近期帮助 10017 人
怎么查询自己是否被终身禁驾
54秒前
牛振平律师
近期帮助 23198 人
打麻将被抓赌资个人赌资500怎么可以不被拘留
57秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 444 人
你好我在滑滑梯这里拍照然后把眼镜放在楼梯中间
59秒前
隆仁律师
近期帮助 21730 人
非法组织多人跟踪监控他人至今长达5年之久情节严重行为恶劣给他人及家人赵成极大的精神伤害受害人该如何维
1分钟前
李亚兵律师
近期帮助 316 人
你好,就是拼多多的店铺的合同快到期了而且中间什么都没做需要赔偿吗
1分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 444 人
户口迁入借读
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询