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你好,我买了一栋二手房,它是国有94年的。我没有交土地出让金。我应该付多少钱?谢谢你
更新时间:2019-12-11 06:43:55
问题描述:
你好,我买了一栋
二手房
,它是国有94年的。我没有交
土地出让金
。我应该付多少钱?谢谢你
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小
产权
房一般属于没有缴纳
土地出让
金的集体
土地
,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好搜索房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。
其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有
房产
证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。
2019-12-11 06:37:02
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国有土地使用权
拍卖
出让:
流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料: 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 :
1、土地出让金见
合同
规定。
2、契税为4%。
2019-12-11 06:38:44
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交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨,划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
土地出让金有两种
征收
方式:
1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;
2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。
土地级别系数在国土局有具体的分级。
2019-12-11 06:40:41
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已购公有住房按照房改成本价的1%补交土地出让金可以变为
商品房
产权。国土房管局昨天出台了《关于
执行
amp;lt;北京市已购公有住房上市出售实施办法amp;有关问题的补充
通知
》,其中明确规定,按房改成本价购买的公有住房,并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后,可以将
房屋赠与
他人或上市交易。
2019-12-11 06:43:55
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不动产权证可以代替土地使用证吗
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划拨土地上的房屋转让,土地出让金该由哪方缴纳?
土地出让金划拨
划拨国有土地有补偿吗
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我可以买一栋二手房。你要我去交土地出让金吗??
土地出让金的计算方法: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地
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我够买二手房,土地出让金要我去吗??
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你好,我买了一二手房,是国有94年的,土地出让金没交,我应该交多少,谢谢了
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