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你好。你能告诉我我借了15年的钱吗？当时我把一所房子作为抵押登记在案，但这所房子还没有建成。现在这个开发商没有钱做这件事，已经成了烂摊子。对此我该怎么办？
更新时间：2019-12-12 19:56:51
问题描述：
你好。你能告诉我我借了15年的钱吗？当时我把一所房子作为
抵押登记
在案，但这所房子还没有建成。现在这个开发商没有钱做这件事，已经成了烂摊子。对此我该怎么办？
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目前没有法律条文禁止个人之间用房产作
抵押
借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订
借款合同
，到公证处进行公证，然后双方持借款
合同
和公证书到房管部门办理抵押手续。
办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人
房屋产权
证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
2019-12-12 19:50:03
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-12-12 19:55:45
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借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
根据《
担保
法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生
债权
债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-12-12 19:56:51
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