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住宅区的车库只有使用权，没有产权证。将来拆除时能得到补偿吗？
更新时间：2019-12-13 19:17:32
问题描述：
住宅区的车库只有使用权，没有产权证。将来拆除时能得到补偿吗？
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地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。
”因此若不能办理产权，车位（库）
买卖合同
是不受法律保护的，无效
合同
没有法律保障，对买方来说风险很大。
2019-12-13 19:11:23
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这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。
可以与拆迁人协商，达成
拆迁协议
，拆迁人与
被拆迁人
或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成
拆迁补偿
安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置
用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
2019-12-13 19:14:42
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面临着房子被拆迁，可以要求赔偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房子拆迁赔偿标准是什么?
(2)、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)、
房屋装修
补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时
征收
拆迁时出具的补偿标准为准。
2019-12-13 19:17:32
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