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地块土地被查封了，但我已经办理了房产证，我可以转让所有权吗？
更新时间：2019-12-14 07:40:38
问题描述：
地块
土地
被查封了，但我已经办理了房产证，我可以转让所有权吗？
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一、土地过户：
1、转让
合同
或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、
其他
国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：
1.契税:90-144平米
1.5%；90平米以下1%，赠与
征收
全额3%。
2.营业税
5.5％ （满2年免交）
3.个人所得税：成交价1％
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
2019-12-14 07:37:35
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不动产
是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不
动产
不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
2019-12-14 07:39:03
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您好！《不动产登记证书》的种类有十种。《
不动产登记暂行条例
》明确，10类不动产权属纳入登记：
(一)集体土地所有权；
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(三)森林、林木所有权；
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
；
(五)
建设用地使用权
；
(六)
宅基地使用权
；
(七)海域使用权；
(八)地役权；
(九)抵押权；
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2019-12-14 07:40:38
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