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没有房产证，如何写二手房转让合同给我的二手房？
更新时间：2019-12-14 12:16:05
问题描述：
没有
房产证
，如何写
二手房转让
合同给我的
二手房
？
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房屋中介
不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担
违约责任
。
法律依据：《
合同法
》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-12-14 12:06:28
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二手房买卖交易流程如下：
1.订立
买卖合同
。
房产买卖
双方通过接洽协商,对所交易
房产
的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖
合同
。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
2019-12-14 12:08:59
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先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
2019-12-14 12:16:05
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二手房没有房产证怎么交易
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二手房交易协议可以怎么写
二手房交易协议
买卖二手房合同怎么写
二手房屋买卖合同
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固
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二手房买卖
咨询一下二手房没有房产证，怎样签约合同
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您好，我想咨询一下买卖二手房合同怎么写
1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息； 2、房地产网站：
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你好 买卖二手房应注意什么，二手房合同如何写
房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以
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请律师代书。。。
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