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你好。我结婚首付贷款买房,加上我对象名字,婚后离婚房子平分么?
更新时间:2019-12-15 19:48:58
问题描述:
你好。我结婚首付
贷款
买房,加上我对象名字,婚后
离婚
房子平分么?
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婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得
房产证
的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于
房产
没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-12-15 19:37:35
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按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后
共同出资
(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初
购房合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2019-12-15 19:40:02
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有
的,可认定为
共同共有
,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
2019-12-15 19:41:29
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按照
婚姻法
司法解释三的相关规定,该房子所有权属于男方个人所有;但考虑到婚后双方共同还房贷,离婚时男方应给予女方相应的补偿; 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权
登记在出资人子女名下的,可按照
婚姻
法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2019-12-15 19:48:58
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