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房东租下这块土地并租下试验箱已经有十多年了,但他没有签署合同。新房东有权拆除土地或长期出租吗?
更新时间:2019-12-18 16:17:17
问题描述:
房东租下这块土地并租下试验箱已经有十多年了,但他没有签署
合同
。新房东有权拆除土地或长期出租吗?
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可以委托他人代为签订,签订产生的法律后果归委托人承担,根据法律规定,民事主体可以通过
代理
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民事法律行为
。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2019-12-18 16:12:38
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合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”。
没有签订书面合同,不代表合同不存在,口头约定也视为合同,只要有违约的事实存在,就需要支付
违约金
。
2019-12-18 16:16:02
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用人单位无故辞退劳动者,当属违法解除
劳动关系
,应当支付赔偿金。
用人单位与劳动者虽然没有订立劳动合同,但必须遵循《
劳动合同法
》的规定。在劳动关系存续期间,辞退劳动者必须符合《劳动合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条和第四十二条规定。
若不符合上述情形,则须支付赔偿金。
2019-12-18 16:17:17
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