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你好,我是租房子的xx卖家,和房东签的两年的合同,我现在想转让xx平台,房东有权利阻止我转让吗?
更新时间:2019-12-18 21:04:53
问题描述:
你好,我是租房子的xx卖家,和房东签的两年的
合同
,我现在想转让xx平台,房东有权利阻止我转让吗?
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房屋
租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019-12-18 20:57:49
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房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2019-12-18 21:00:35
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土地转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立
合同转让
土地使用权,起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,应当认定合同有效。
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。
但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效。
2019-12-18 21:01:50
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租赁合同到期了,租赁合同自然解除,房东有权收回房屋。
合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下,一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是,房东虽然没有权利提前收回房屋,但是你们同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限。
但是,如果出现比如租金经催告不付,使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同,那么在这个前提下,房东有权提前收回房屋,并要求你承担相应的违约责任。
2019-12-18 21:04:53
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房子转租要经过房东吗
2250
对不起,房东和商场签了一份合同,然后给我一小笔租金,现在房东转让,我和他的合同还有效吗?如果他想转让
你好,是有效的,建议及时和房东沟通处理
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转租需要通知房东吗
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门面出租转让合同
门面出租转让
你好,我是租房的xx卖家,和房东签了两年合同,现在想转让xx平台,房东有权阻止转让吗?
出租人的权利
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门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
房东是二手房东,当初转让给我,现在经营一年了,想转让,可房东不让我转让,可我的转让费怎么办?
出租人违约的,需要根据实际情况承担相关的违约责任,可根据房屋租赁合同进行解决
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我和房东签六年合同,房东让我转租转让,可是我转让第三者,房东不配合我,可是我转不了,我也不想干了,
需要先书面通知对方解除,如果对方不同意或不回复,再向法院起诉解除。
全部4个答案 >
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当时我和房东签了三年的合同,需要转让,请问我现在转让的话,可以向承租人收取转让费嘛?
完善的《租赁合同》包括: 1.租赁物的名称; 2.租赁物的数量; 3.用途; 4.租赁期限; 5.租金及其支付期限和方式; 6.租赁物的维修和保养; 7.违约责
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风险较大,建议当面同房主沟通,电话不能确认房主真实身份。
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我之前租了店面,跟房东签了两年的合同,现在不想做了想转让出去但房东不同意转让,我该怎么办
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合同签了43天后就找不到收款方了
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