首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想问一下我在这个小区在三年前买的房买房时候小区绿化设施都没建设完,他收我两年物业费,今年交物业费我可以不交吗?
更新时间:2019-12-18 22:09:03
问题描述:
你好律师我想问一下我在这个小区在三年前买的房买房时候小区绿化设施都没建设完,他收我两年物业费,今年交物业费我可以不交吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
638455
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2019-12-18 21:50:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
301690
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物权
法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2019-12-18 21:50:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1720545
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-12-18 21:55:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
287625
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或
法人
擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。
但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权
占有
建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《
城市房屋拆迁
管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
2019-12-18 22:09:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区空置房要交物业费吗
13656
你好!我想问一下我还在金源买来一套商住楼去年收的房交了一年全款买房物业管理费2019年在催交物业管理
房子没住需要交物业费吗, 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新房还没入住要不要交物业管理费?
物业管理费用
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
你好律师,我想问:三年前我在这个社区买房子时,社区的绿化设施还没有完成。他向我收取两年的物业费。我不
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17066
我在我所住的小区三年没有交物业费了,这种情况可以不交物业费吗?
您好,小偷是需要承担责任的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去年买房入住小区让我交物业费而且这个房子欠款十年物业费没交,我需要交之前的九年吗
您是否和物业公司签订了新的物业服务合同?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了回迁房,以前的老业主都不用交物业费,现在物业找我收取物业费
你好,以双方签订的物业合同为准。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本溪经济适用房如何申请
经济适用房
0
就是我小区我有几年未交物业费,然后前几天小区检查消防安全。去拿的时候说要交物业费才给。
您好,物业没有权利收走充电器,但缴纳物业费是业主的义务,建议您尽快缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新农村房产证怎么办理
房产证办理
0
买的是期房,买房时交了1年的物业费,现在小区又和我收物业费,这个物业费我该不该交。
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在小区内开瑜伽普拉提馆,需要什么认可
在小区内开瑜伽普拉提馆,常见的处理方式包括:首先,向物业公司提交申请,获得其认可;其次,向相关部门如消防、卫生等申请许可;最后,确保经营过程中遵守相关规定。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理假房产证违法吗
房产证办理
0
居民楼可以作为学生宿舍使用吗?
1、如果学生住宿的宿舍,未经竣工验收合格的,严禁使用;学生入住,严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中,学生进驻,虽有不妥,也可以接受。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁楼买卖协议能公证吗
回迁房
5
房产过户给子女用哪种方式最划算
房产过户方式需因情而定。买卖方式需按交易程序办理,涉及税费;赠与方式需先办公证,可能涉及后续税费;继承方式则需在符合继承条件时办理,税费较少。根据子女需求、税费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证需要多少钱
房产证办理
0
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房房产证如何办理
房产证办理
0
房产过户给亲属怎么划算
房产过户给亲属,方式有继承、赠与、买卖。继承需满足法定条件,手续简便;赠与需签订赠与合同并办理公证,缴纳相应税费;买卖则签订买卖合同,按市场价交易并缴纳相关税费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高层住宅1楼应该有独立的污水管吗,住建局有规定文件吗
楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
扬州律师
扬州找律师
扬州房产纠纷律师
扬州房屋买卖律师
扬州房屋租赁律师
扬州二手房律师
扬州开发商违约律师
扬州装修纠纷律师
扬州房屋产权律师
扬州房屋中介纠纷律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
专业律师:
扬州房产纠纷律师
扬州公司法律师
扬州合同纠纷律师
扬州婚姻家庭律师
扬州交通事故律师
扬州劳动纠纷律师
扬州刑事辩护律师
扬州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
于子强律师
近期帮助 6719 人
您好,我想帮忙调查一下对方财产和转移情况
1分钟前
于子强律师
近期帮助 6719 人
可以电话咨询吗
3分钟前
于子强律师
近期帮助 6719 人
您好我给北京朝阳区五八到家交了4960元,我要钱,她们不给退
3分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3178 人
只知道小三的电话和名字还有他们的开房记录,转账记录可以起诉小三嘛
4分钟前
于子强律师
近期帮助 6719 人
你好!我离婚协议上写的车牌子判给了我,名字是他的,但前夫给卖了,怎么办?
8分钟前
郭进律师
近期帮助 40960 人
公司让签一份保证书,提到类似飞单给同行的处罚50000元以及其他赔偿,是否合法
15分钟前
于子强律师
近期帮助 6719 人
我们和对方公司合作,货款被业务员私吞,人跑了怎么处理
17分钟前
刘明磊律师
近期帮助 9231 人
弟弟进过看守所,我考军队文职,政审可以过吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询