我想要和妻子签一份婚内财产协议，夫妇现有的房地产归我全部，现钱储蓄均分，全部负债归我的老婆，是不是能够？

更新时间：2019-12-19 16:31:02

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夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据物权法关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了买卖合同，善意的第三人支付了合理的购房款，并将房屋产权证过户到自己名下，就取得了该房屋的所有权。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。　　夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理呢?根据《解释
(三)》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。　　那么，如何认定夫妻共有房产呢?　　
1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。　　
2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。　　
3、有两种情况出现：　　第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。　　第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。　　
4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

2019-12-19 16:22:53

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根据《婚姻法》规定，一般情况下，婚姻期间负债属于夫妻共同债务；夫妻个人债务包括以下几项：
(一)夫妻一方的婚前债务，已转化为共同债务的除外;
(二)夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有法定扶养义务人所的债务：
(三)夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或经营活动所负债务且其收入确未用于共同生活的;
(四)遗嘱或赠予合同中确定的只归夫或妻一方的财产，附随该遗嘱或赠予合同而来的债务
(五)夫妻双方约定由一方负担的债务，但此种约定原则上不具有对抗债权人的效力;
(六)夫妻一方不合理的开支，如赌博、吸毒等所负债务;
(七)其他依法应由个人承担的债务。

2019-12-19 16:25:06

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权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。
　　如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
　　如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。

2019-12-19 16:29:50

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签订婚内财产协议，需要注意约定的效力问题：　　
一、婚内财产协议中的以下三种约定可能被认定无效：　　
1、约定财产归子女所有　　很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。从法律.上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。　　
2、不动产归双方共有但未作产权变更　　将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续，是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。　　
3、谁提离婚谁无财产　　此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。　　
二、婚内财产协议中三种限制效力的约定　　
1、对子女的抚养义务免除的约定　　抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。　　
2、对第三人的债务由一方承担的约定　　婚姻关系存续期间形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。　　
3、对夫妻间扶助义务免除的约定　　婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用。

2019-12-19 16:31:02

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