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并在租房合同上面写了退房租,可是我等了一年他说我违约不给我钱了。我能起诉他吗?
更新时间:2018-09-04 18:31:46
问题描述:
我去年五月一,租了一套房子,当时租的比较急大体看了一下房子就交了半年的房租钱加押金,但是住了一个礼拜发
现房
子有许多问题。所以和房东沟通退租,他同意了,并在
租房合同
上面写了
退房
租,当时他说没钱让我等等,可是我等了一年他说我违约不给我钱了。我能起诉他吗?
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于
租赁
房违反
租赁合同
时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据《中华人民共和国
房屋租赁
办法》之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除
合同
另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2018-09-04 18:24:16
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签订了
房屋租赁合同
的情况下,租赁方不缴纳房租的,看具体情况,按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,
出租人
可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院
起诉
,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。
2018-09-04 18:29:12
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买房交了押金能不能退押金,
一、买房交了押金能不能退押金 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。 根据《审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、
房屋买卖
定金怎么赔付依据
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的
仲裁
机构申请仲裁或向法院起诉。
2018-09-04 18:31:46
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