我出租的房子。现在不想出租了，有合同，现在履行合同他都不搬。占着我的房子不走。我怎么办？

更新时间：2018-09-04 19:19:33

问题描述：

我出租的房子。现在不想出租了，有合同，现在履行合同他都不搬。占着我的房子不走。我怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助953035 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。

2018-09-04 19:12:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助296733 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2018-09-04 19:14:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助637511 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2018-09-04 19:19:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子转租怎么全身而退

房子转租怎么全身而退

我租了整个公司的房子，合同到期了，房东不再续租，想收回房子，为了走法律程序，我在上诉期间，他没有让我

你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房东要卖房，我有购买优先权吗

房东要卖房，我有购买优先权吗

出租房被抵押收回，承租人怎么办

出租房被抵押收回，承租人怎么办

我的房子出租了，我想把房子转让，现在租户不让我转让，即不给我交房租也拒绝搬离，请问我该怎么办？

签房租合同应该注意些什么呢，　　一、　签房租合同应该注意些什么呢　　 1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　 2、中间房东突然要收

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不同意转租房子可以收回吗

房东不同意转租房子可以收回吗

我有个房子出租，我想把房子收回来，对方表示不退房，我应该怎么办？

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我房子出租到期了，就是不给我倒房子，我该怎么办

是可以起诉对方的。。。。。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子在出租期间卖出去了，并且提前告知租户，但没合同约定，现在她赖着不走，我要收回房子，该怎么办

你的租户有有限购买权，建议你最好录音一下，作为证据，否则以后会很麻烦。当然，如果她的租期未到你是无权要求她腾退的，因为买卖不破租赁是法律规定的权利。建议与律师面

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

我的房子出租给别人，三年没有付房租给我了，房子也不退还给我，我如何收回房子啊？

您好，你们没有签订租赁合同吗？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

我的房子在我不知道的情况下让别人出租了，现在我要收回房子，但是住客不搬，出租给他的人也不露面，我也没

报警，你有权让住客搬出

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我要盖房，但房东边是耕地，应让多少才算正常

农村建房需合规。操作建议：1.了解当地宅基地面积标准和规划要求；2.选址避免占用永久基本农田；3.尽量使用原宅基地或村内空闲地；4.如确需占用农用地，提前办理审

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

我们能在非基本农田上建活动板房吗？

你好，需要经过审评

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

大约20年建造的土坯房属于基本农田的范围。在原址拆除土坯房可以重建房屋吗？

看当地拆迁政策的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

老宅基地有破旧房屋，社区办成空地?

如果社区未经您同意，擅自将您的老宅基地上的破旧房屋处理成空地，您可以通过以下途径维护自己的权益：首先，与社区进行沟通协商，要求他们给出合理解释并恢复原状；其次，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

农村自建房非户主能不能办理

非户主办理农村自建房时，若获得户主书面授权，可代理办理相关手续；若实际出资建设，可提供出资证明等材料，申请产权登记。但需注意，非户主办理可能面临法律风险，如产权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子后面有多少滴水地

滴水地尺寸依习惯确定，一般不低于30公分。具体操作：1. 咨询当地建设管理部门了解规定；2. 与邻居协商，确保双方权益；3. 遵守相关规定，确保房屋安全与邻里和

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

俞超强律师

近期帮助 5168 人

我跑外卖租车3天，但是我不想跑了可以退租嘛，但是他的电瓶车也不合规

刚刚

钟宇弘律师

近期帮助 3465 人

名义股东法人怎么涤除

7分钟前

余联刚律师

近期帮助 115182 人

我想问一下空置房交物业费怎么交的

13分钟前

郭向前律师

近期帮助 3095 人

在合同未住满要求中介退还押金自己并搬走合理吗如果中介不退还以合同未满为由如何处理

14分钟前

刘斌律师

近期帮助 25020 人

户籍证明可以去民政局领证吗？

17分钟前

余联刚律师

近期帮助 115182 人

我今天开电瓶车红绿灯路口正常右突然一个小孩子跑出来被我撞到了去医院花了1000但是对方要求赔偿500

17分钟前

余联刚律师

近期帮助 115182 人

我家请装修公司装修，吊顶时把楼上毛胚房的地板打穿了，请问这种事情该怎么处理。

18分钟前

广东天习律师

近期帮助 89652 人

可是10月7日产品质量有问题（出现透明，第一时间，现夏天高温时季节，所以用户有证据，图片

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟