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您好小区业主划转地建造的房屋一栋如今我想买在其中一层能够申请办理单独产权年限吗
更新时间：2019-12-21 19:26:54
问题描述：
您好小区业主划转地建造的房屋一栋如今我想买在其中一层能够 申请办理单独
产权
年限吗
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房屋的产权归属问题在
离婚
时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人
婚前财产
。因此如果是
夫妻共同财产
，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的
经济补偿
或者变价拍卖后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。
2019-12-21 19:22:52
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房屋产权
变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-21 19:25:19
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以在已经批下来的
宅基地
上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用
证明
、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-12-21 19:26:54
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