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拆迁补偿
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我就是江阴的,详细地址仿佛不太爱改,我想问一下,房屋拆迁补偿费那时候,签署了一份房屋拆迁补偿合同书(产权年限替换),另一方预付购房款24万余元,那份协议书是不是合理?假如想违约,还怎样赔付?
更新时间:2019-12-22 18:06:53
问题描述:
我就是江阴的,详细地址仿佛不太爱改,我想问一下,
房屋拆迁补偿
费那时候,签署了一份房屋
拆迁补偿
合同
书(产权年限替换),另一方预付购房款24万余元,那份协议书是不是合理?假如想违约,还怎样赔付?
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《
城市房屋拆迁
管理条例》规定:“实行
房屋产权调换
的,拆迁人与
被拆迁人
应当依照本条例二十四条的规定,计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价”。
无论是实行货币补偿还是产权调换,有一个
基本原则
是必须明确的,即等价的原则。
房屋属于被拆迁人的私有财产,被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2019-12-22 18:00:46
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签订房屋拆迁补偿协议的主要内容
1、被拆迁房屋的建筑面积;
2、货币补偿的金额;
3、补偿的方式;
4、搬迁的时间;
5、双方当事人需要约定的其他内容。 如果被
拆迁人
选择房屋调换,协议中还应当包括
安置房
屋的价值金额、面积、地点和层次。
拆迁协议
应当使用市房地资源局制定的示范合同文本,并到区县房地资源局备案。
2019-12-22 18:04:01
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拆迁协议签字后还能反悔吗
拆迁安置
补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。
一、理论上可以反悔,致使合同无法履行。但需向履约方承担
违约金
。
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商,而房屋评估并未按市场价格进行,则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼,请求重新进行房屋拆迁价格评估,以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字,是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理,你也接受了该笔补偿款,可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话,可以申请法院撤销该份协议,并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
2019-12-22 18:05:46
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您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!详情可来电来访。
2019-12-22 18:06:53
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集体土地上房屋拆迁补偿
3000
你好,我就是一名被拆迁人,房屋的自卫权是爸爸妈妈的,但认房合同书和拆迁补偿协议是我和妹妹签的,我想问
1、合同有效,是双方真实意思的表示,也不违反强行法规定,该合同可理解为附条件合同,即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就,造成履行不能。
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我想咨询一下,房屋拆迁协议我签字了,但我得知房屋赔偿款赔少了,可以反悔不?
你好,你是可以询问下拆迁办的,希望能帮到你,如有更多需要,明早直接来电咨询,我们的来电是免费的。
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我拆迁协议签了,后来拆迁方要求重签,重签要少补偿金,安置房基本被选完,我该如何维权?
你自己造成的。。。。。
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请问一下,拆迁协议上写的补偿总额是什么意思,,是总共应该补偿我这么多钱吗,,
应该是这样的。
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受滑坡影响,农村房屋搬迁国家有哪些补偿政策
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