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你好,我们婚后买了房子。合同上只写了他的名字。他能私下卖掉房子吗?
更新时间:2019-12-24 06:29:38
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你好,我们婚后买了房子。
合同
上只写了他的名字。他能私下卖掉房子吗?
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根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介
代理
公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规,经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责,若发生纠纷,由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作,其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同,所签合同很可能无效。 签合同时应注意:第
一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第
二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第
三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其
法人
代表或委托负责人签章,避免
合同履行
出现纠纷。
2019-12-24 06:19:20
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通常情况下,夫妻双方在婚后购买房屋的,经夫妻双方协商拿上房产证去交易中心办理一个人就行。但是按中国的法律 不管是婚前还是婚后,该房屋都是属于夫妻共同财产。因此即使房屋产权仅归属一人的情况下,房屋仍然可以认定为共同所有。
2019-12-24 06:29:38
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